房东 常见问题


潜在的承租人FAQ的

  • 如何申请住房?

    当你找到了一个你想申请的家,确保 你记下街道地址,然后 点击这里 在网上申请.
  • 费用是多少??

    没有预先的费用给你的信息或展示的房子 你. 一旦你决定租用我们的物业,你可以申请45美元 费.
  • 哪里有住房??

    我们的住宅遍布堪萨斯城的地铁,重点是租赁住宅 约翰逊县. 这给了你很多选择. 你是否正在寻找一个 在郊区或城市的一个地方,NT电子APP官方为您提供服务. 我们的 与堪萨斯城地区许多大公司的NT电子APP官方首页提供了一个恒定的 整个区域的高级住宅供应.

    堪萨斯城地区可能会令人困惑. 大堪萨斯城地区包括两个州 (堪萨斯 和密苏里州)和大约7个县. 我们在欧弗兰帕克,莱内克萨,利伍德, 奥拉西,肖尼,肖尼团,球道,米申山,李氏峰,布鲁克赛德,堪萨斯城 和更多的. 我们专门经营约翰逊县的房屋租赁业务.

  • 你们房子的价格范围是多少?

    我们的住宅和联排别墅的价格从每月900美元到5000美元不等.
  • 一般的租期是多长?

    我们大部分的租约期限为一年或更长. 如果你是 如果你想找一个少于一年的工作,请打电话给我们讨论你的选择.
  • 你的房子对宠物友好吗?

    我们大多数的家庭都对宠物友好. 如果你有宠物,额外的 押金是必需的,您将被要求维持承租人保险.

    我们可能不允许某些类型的狗可能有暴力倾向 如果和其他狗混在一起. 可能不被允许的狗的例子是 比特犬,罗特韦尔犬,杜宾犬,德国牧羊犬,哈士奇犬,周犬或 与上述任何一种杂交. 业主保留权利否认任何 狗,所以在申请之前和你的租赁代理谈谈. 可能会有 限制宠物的数量.

  • 处理我的申请需要多长时间?

    在申请过程中有两个步骤. 第一步是 在线申请,允许我们核实背景,租赁历史和信用. 这 通常不超过一个工作日就能看到结果. 第二步是 签署租赁要约. 为了加快这个过程,我们使用在线签名解决方案!
  • 我可以怎样做才能加快申请程序?

    确保你已经完成了 在线申请.

    提供两个最近的工资存根或每个成年人的纳税申报单 的居家.

    NT电子APP官方首页你的租赁代理 讨论……的细节 您的租赁报价,包括搬家日期,租赁期限,是否有宠物,等等.

  • 谁负责水电费?

    一般来说,你要负责你租的房子的水电费. 有关任何公用事业或其他设施,请参阅个别房屋清单中的详细资料 可能提供的便利设施.
  • 押金是多少?

    押金等于一个月租金. 额外的 宠物的存款将根据你有多少毛茸茸的家庭成员和多大来决定 他们是.
  • 在我搬进去之前我需要付什么钱?

    一个月的租金,押金,宠物押金(如适用) 任何短期租赁费(如适用)均需以证明或结算方式支付 在你收到新房子的钥匙之前.
  • 你的学分、背景和犯罪审查要求是什么?

    点击这里 获取完整列表 筛选的标准.

  • 如果我的信用评分很低怎么办?

    请参考 我们的筛选标准. 如有疑问,请NT电子APP官方 你租赁代理.
  • 我可以有几个室友?

    我们的任何一个家都不能有两个以上的室友.
  • 应用程序信息

    • 当你在网上申请时,你需要你的信用卡. 申请费何时收取 你应用.
    • 申请费用不予退还.
    • 所有的租赁报价将提交审批.
    • 一旦你在网上申请并被批准,你的申请对任何一个都有效 我们出租的房屋.
  • 我应该买租房保险吗?

    是的. 你绝对应该买租房保险. 它不贵,而且最重要 汽车保险公司可以把它加到你现有的保险中,每月支付10到15美元. 一定要去参观 这个网站 为一篇解释有租客保险的好处的文章.

    如果您有宠物,将需要租客保险.

现在的房东FAQ的

  • 什么时候付房租?如何付款?

    所有的租金在每月的第一天到期.

    你可能 网上付房租 通过你的租赁者免费获得 门户网站!

  • 网上付房租

    点击这里 在网上付房租.

    租金只有在实际收到或贷记时才被认为是支付的. 我们不接受邮寄 过时的检查. 我们必须公平和严格的滞纳金,所以请记住使您的 及时付款. 谢谢你!.

  • 什么时候征收滞纳金?

    如果租金未能在租金到期日前贷记,承租人应支付 滞纳金,每月租金的10%作为额外租金.
  • 我搬进来后可以养宠物吗? 我可以照看朋友的宠物几天吗?

    除非事先得到NT电子APP官方公司的批准,否则不得携带宠物入内. 这包括暂时把朋友的宠物养在这里. 如果我们在你的 你将被给予14天的“治疗通知”. 如果宠物不永远离开 该物业在14天内,业主可选择开始驱逐程序.
  • 如果我需要在租约结束前搬出去怎么办?

    租赁者必须提前至少30天发出书面意向通知 要移出. 搬离日期也必须在这个时候提供.

    提前终止租约的通知必须连同转租款项一并递交 如果你的租约只剩下一年或更短的时间,你需要支付相当于一个月租金的费用. 如果有 超过一年的租期,重租费等于你的1/12 月租在你的租约中剩余的每个月.

    • 一旦找到新的租赁者,你必须归还所有的钥匙,车库和门遥控器.
    • 你必须按照协议继续每月支付租金,直到批准的承租人的租约 开始,并且他们已经支付了租约开始前所需的所有费用,包括 第一个月租金及押金.
    • 你必须在搬出后继续支付公用事业服务,直到新的承租人的租约 学期的开始.
    • 你必须安排草坪维修,除雪等. 你搬出后,直到有新的租客 在.
    • 所有其他的条款和条件,您的租赁协议必须继续满足.

维护常见问题的

  • 谁对我家的烟雾探测器负责?

    烟雾探测器一般设置在天花板上或高墙上、走廊上 通往卧室. 如烟雾探测器不能正常工作,请与我们办公室NT电子APP官方首页 立即.

    如果烟雾探测器开始发出啁啾声,说明电池电量不足. 取代 马上把电池取出来. 你的租约规定你必须更换电池.

    如果在没有火灾的情况下,烟雾探测器发出警报. 从烹饪) 拆卸电池. 烟雾探测器里必须有正常工作的电池 在任何时候! 这是为了你的安全.

    如果您不能在您的家中找到烟雾探测器,请立即致电我们的办公室 进一步的指示.

  • 什么保养是我的责任?

    请参阅您的租约,以获得具体的维修责任清单. 一些 你需要自费进行维护的例子:

    • 更换灯泡
    • 更换暖通空调过滤器(租户必须至少每三个月更换一次)
    • 更换警报器和安全系统的电池
    • 使污垢和碎片远离冷暖设备
    • 修剪和浇灌草坪
    • 除草
    • 维护花坛
    • 必要时覆盖花坛以保持花坛的外观
    • 定期修剪灌木
    • 删除了的四肢
    • 清除路面和人行道上的冰雪
    • 处理垃圾和垃圾
    • 保持房屋清洁、美观
  • 如何提交维修申请(工单)?

    请在网上提交维修申请 点击这里. 你也可以通过电子邮件 repairs@tjzzlm.com.

    如需小时后紧急维修,请致电(913)469-6633,并按 语音提示(按3,然后按1.你将与我们的一位维修人员NT电子APP官方首页.

    • 租赁者应将物业的维修问题通知hr.
    • 承租人应立即通知HRS任何和所有紧急问题在物业 (913) 469-6633.
    • 如果物业出现非紧急维修或维修问题,租户应通知hr 以书面形式.
    • 我们将不能赔偿你的任何未经授权的维修.

移动FAQ的

  • 我什么时候能取回押金呢?

    在堪萨斯和密苏里州,房东被给予30天的时间归还 将费用存入您的帐户及/或文件存入存款帐户.

    引用堪萨斯法律:“b)租赁终止后,由业主持有的任何保证金 房东可适用于支付应计租金和损害赔偿金的数额 房东因房客不遵守K条款而遭受损失.S.A. 58 - 2555 其修正案及租赁协议,均由房东以书面形式逐条列明 已向租户发出通知. 如果房东打算保留任何部分保证金 费用、损害或其他法律允许的费用的保证金 租赁协议中,除租金外,房东应退还保证金余额 存款 在确定该等开支的数额后的十四(14)天内, 损害赔偿或其他费用,但在任何情况下不得超过终止后三十(30)天 租赁、交付管有及由租客提出要求. 如果租客不这样做 在租赁终止后三十(30)天内要求,房东应邮寄 保证金的一部分应支付给租户的最后已知地址."

    密苏里州法律:2003年10月释义:“在租期结束时,房东有30天的时间 退还押金时,应附上一份详细列明损坏原因的清单 存款保持."

  • 我可以用我的押金作为我最后一个月的租金吗

    根据你的租赁协议和房东租客法律,你可能不适用你的 作为你最后一个月房租的押金.

故障诊断问题常见问题解答

  • 我的垃圾处理机坏了?

    骨头、油腻的东西、肉或者大量的蔬菜都不是垃圾 皮. 如果电机发出蜂鸣声,关闭开关. 转动刀片清除掉处置物 向后用木勺柄. 你可能需要按下底部的重置按钮 处置的一边(这通常是一个红色或黄色的小按钮). 如果单位容易转动 但没有权力,打电话给HRS服务.

    几乎所有的处置堵塞都是由于使用不当造成的. 把它弄清楚对你有利, 而不是要求维护服务,你将被收费.

    如果您无法解决问题,请提交维护请求使用表格 位于 在这里.

  • 浴室、厨房或车库电源插座断电?

    现在大多数家庭都配备了GFI开关. 这些开关是用来中断流的 它被用在家里可能有电和水的地方 相互接触. 如果浴室、厨房或车库的电源插座没有电, 找到弹出的重置按钮,并把它推进去. 有时几个outlet是 “连接”在一个开关上. 可能是浴室的电源插座没有电,只有复位按钮 那是在地下室.

    在呼叫hr之前,请检查所有的重置按钮. 如果我们叫来一个电工什么的 他们所要做的就是按下一个复位按钮,你将会被计费的电工的时间.

    如果您无法解决问题,请提交维护请求使用表格 位于 在这里.

  • 我的管道堵塞了,或者不排水?

    你负责保持所有水槽和厕所都开着 自由流动. 租用5天后,如有损坏或损坏,由租客负责 除非它是由管道系统的机械故障或污水管道的根引起的.

    如果您无法解决问题,请提交维护请求使用表格 位于 在这里.

  • 如果我有昆虫或啮齿动物的问题?

    轻微的昆虫问题应该用喷雾剂处理(如Raid). 这 包括蚂蚁、蜘蛛和蟑螂吗.

    如果害虫问题仍然存在,请提交维护请求使用的表格定位 在这里.

  • 紧急维修时我该怎么做?

    维修紧急情况是以下情况之一:

    • 没有热量
    • 自由流动的水
    • 房子里没有可用的厕所
    • 无法确保房屋安全
    • 没有热水
    • 室外夜间温度超过80度时,不设空调
    • 下水道备份

    如果其中一个发生呼叫HRS立即(913)469-6633. 如果紧急情况发生在下班后 请按照我们语音信箱系统的指示进行紧急维修 我们维修团队的一员.

  • 如果问题很紧急但不紧急怎么办?

    紧急情况可在正常办公时间处理. 请不要打电话给 应急线路,但上述应急维护常见问题解答中列出的情况除外.

    如果你有紧急的,非紧急情况, 请提交一份维修申请表.

    紧急维修情况的例子有:

    • 无功能的设备
    • 屋顶漏水
    • 一个房间或区域没有电
    • 备用水槽(不影响其他管道装置)